
US$287,255 USD
€245,000 EUR
待售房屋, Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 比利時
- MLS#425-7099
- 房屋/土地面積
212 m²
房源來自 CENTURY 21 Horizon
位於Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 比利時的待售 主頁 現在正在出售。Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 比利時的掛牌價為 US$287,255 。
物業特點
房產
- 物業面積:
212 m²
地段/土地
- 土地/面積:
250 m²
建造物
- 建築物狀況: 重新裝修
描述
REF 7099 - Rue Joseph Dufrane 70 - 7080 Frameries
OPPORTUNITE UNIQUE POUR INVESTISSEUR : Devenez propriétaire de ce bâtiment commercial situé à Frameries, offrant un revenu locatif global de 2145 € / mois !
En détails, cette grande surface commerciale de +/- 360m2, sur deux niveaux, est actuellement louée sur deux baux :
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De plus, l'acquéreur aura la possibilité de devenir propriétaire du terrain à bâtir de 230m2, mitoyen à la surface commerciale, et obtenir ainsi un loyer supplémentaire de 624 €.
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Le bien dispose d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, un chauffage par le sol, isolation styrodur de 5cm dans les murs extérieurs et 30cm en toiture.
Les rapports de conformité incendie, gaz et électricité sont valides.
RC : 2.210 €
Faire offres àpd 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur.
Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400
地區
Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 比利時