Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 比利時
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US$287,255 USD

€245,000 EUR

待售房屋, Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 比利時

  • MLS#
    425-7099
  • 房屋/土地面積
    212 m²

房源來自 CENTURY 21 Horizon

位於Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 比利時的待售 主頁 現在正在出售。Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 比利時的掛牌價為 US$287,255 。

更新日期: 2025年7月4日

物業特點

房產

  • 物業面積: 212 m²

地段/土地

  • 土地/面積: 250 m²

建造物

  • 建築物狀況: 重新裝修

描述

REF 7099 - Rue Joseph Dufrane 70 - 7080 Frameries

OPPORTUNITE UNIQUE POUR INVESTISSEUR : Devenez propriétaire de ce bâtiment commercial situé à Frameries, offrant un revenu locatif global de 2145 € / mois !

En détails, cette grande surface commerciale de +/- 360m2, sur deux niveaux, est actuellement louée sur deux baux :
- Un bail commercial pour la surface commerciale de 1750 € / mois, à usage d'escape game (bail de 9 ans signé en octobre 2023)
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De plus, l'acquéreur aura la possibilité de devenir propriétaire du terrain à bâtir de 230m2, mitoyen à la surface commerciale, et obtenir ainsi un loyer supplémentaire de 624 €.
Le rendement brut de l'ensemble avoisine les 9 %/an!
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Le bien dispose d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, un chauffage par le sol, isolation styrodur de 5cm dans les murs extérieurs et 30cm en toiture.
Les rapports de conformité incendie, gaz et électricité sont valides.

RC : 2.210 €
Faire offres àpd 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur.
Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400

地區

Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 比利時

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