Quảng cáo để bán, Caballito, Capital Federal 1416, Argentina

Local con una Ubicación estratégica, sobre avenida de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente visibilidad y fácil acceso.
76,78 m² Totales en una sola planta, con patio trasero que brinda múltiples posibilidades de Uso.
NO TIENE EXPENSAS.
Distribución funcional: Salón principal con amplio Frente Vidriado.
Bano.
Cocina completa.
Patio trasero multifuncional, ideal como: Zona de descanso para empleados, Área de almacenaje, Recepción o sala de espera para clientes, Espacio para pequenos eventos o actividades comerciales, Incluso como adaptarlo como espacio verde, para mejorar la estética deseada.
Servicios: Agua corriente, energía eléctrica, internet disponible. (Sin gas)
Gran potencial para adaptar a distintos rubros o necesidades comerciales.
✅ Ideal para: Tiendas, showroom, estudio, consultorios, oficinas, peluquería, Estética, librerías, Deposito, o proyecto de inversión, ETC.

Documentación al día – Apto escrituración inmediata
Consultas y visitas: Erica / WhatsApp 1137916217/ E-mail: erica.torres@c21casasnovas.com.ar.
AVISO LEGAL: La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat N° 5870.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el corredor matriculado y colegiado de la empresa CENTURY 21, Casasnovas. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Teléfonos de contacto (011) 58518777
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 (ref:256476)