$287,660 USD
€245,000 EUR
販売用の家, Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, ベルギー
- MLS登録番号425-7099
- 家屋／敷地面積
212 m²
CENTURY 21 Horizonによるリスティング
Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, ベルギーの販売中の ホーム は現在売り物件としてリスティングされています。Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, ベルギーは $287,660 で売り出されています。
物件の特徴
物件
- 物件の広さ:
212 m²
敷地/土地
- 土地／分譲地の面積:
250 m²
Construction
- 建物の状態: 改装済みの建物
説明
REF 7099 - Rue Joseph Dufrane 70 - 7080 Frameries
OPPORTUNITE UNIQUE POUR INVESTISSEUR : Devenez propriétaire de ce bâtiment commercial situé à Frameries, offrant un revenu locatif global de 2145 € / mois !
En détails, cette grande surface commerciale de +/- 360m2, sur deux niveaux, est actuellement louée sur deux baux :
- Un bail commercial pour la surface commerciale de 1750 € / mois, à usage d'escape game (bail de 9 ans signé en octobre 2023)
- Un loyer mensuel de 395 € (actualisé à 464,- €) pour une plateforme radio (antenne radio sur le toit du bâtiment)
De plus, l'acquéreur aura la possibilité de devenir propriétaire du terrain à bâtir de 230m2, mitoyen à la surface commerciale, et obtenir ainsi un loyer supplémentaire de 624 €.
Le rendement brut de l'ensemble avoisine les 9 %/an!
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Le bien dispose d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, un chauffage par le sol, isolation styrodur de 5cm dans les murs extérieurs et 30cm en toiture.
Les rapports de conformité incendie, gaz et électricité sont valides.
RC : 2.210 €
Faire offres àpd 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur.
Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400
場所
Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, ベルギー