事業用物件（売買）, Piazza della Libertà, Vanzago, Lombardia 20043, イタリア

IMMOBILE A REDDITO - CIRCA IL 10 % ANNUO

CENTURY 21 propone in VENDITA: Vanzago (Mi), ampio locale commerciale di 120 mq c.a. con tre vetrine, di cui due fronte strada e una con affaccio interno. Il locale è ubicato in un contesto condominiale edificato nel 2005 in una zona di forte passaggio, precisamente in Piazza Libertà, dove nelle immediate vicinanze si possono trovare diverse attività commerciali e parcheggi pubblici.

Le tangenziali e le autostrade sono raggiungibili percorrendo pochi chilometri di distanza e nelle strette vicinanze troviamo sia la stazione ferroviaria che le fermate degli autobus. Il negozio è dotato di un’eccellente luminosità con impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi e dall’ottimo stato di manutenzione. Attraverso un porticato coperto ad uso comune si accede subito ad un ampio spazio all’ ingresso, due locali posizionati nel retro, due disimpegni e doppi servizi.

Completa la proprietà un magazzino di 31 mq c.a. e un’area esterna di 110 mq c.a. oltre ad un box auto di 16 mq.

Attualmente il locale commerciale è occupato da un inquilino con regolare contratto di locazione con scadenza gennaio 2026. Ideale anche per uso investimento.

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: B, EP gl, nren 529,30 Kwh/mq anno