売地, Portimão, ファロ 8500-321, ポルトガル

LOTES VENDIDOS EM CONJUNTO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

NOTA:
Informamos que a viabilidade de construção deste terreno foi afetada pela nova Lei do Solo. Estamos aguardando a atualização das informações para fornecer detalhes precisos sobre as possibilidades de construção.

Entre em contato conosco para obter mais informações sobre este terreno e para ser atualizado sobre o estado da viabilidade de construção assim que estiver disponível.

Dois lotes de terreno mistos (dois rústicos e um urbano) com um total de 14.680m2, com capacidade construtiva para 25 moradias, localizados em zona de expansão urbana bem localizada e com bons acessos, em Portimão.

Portimão, situada na deslumbrante região do Algarve em Portugal, é uma cidade encantadora que atrai visitantes de todo o mundo com seu clima ensolarado, praias douradas e ambiente acolhedor. Como um dos destinos turísticos mais populares do país, Portimão combina a rica herança cultural com uma vibe moderna e vibrante. Suas praias deslumbrantes, como a Praia da Rocha e a Praia do Vau, oferecem águas cristalinas e falésias impressionantes, perfeitas para banhos de sol e atividades aquáticas emocionantes.

Além disso, a Zona Ribeirinha de Portimão é um ponto de encontro popular, onde os visitantes podem desfrutar de passeios relaxantes ao longo do rio Arade, explorar o animado mercado de peixe e saborear deliciosos pratos de marisco fresco nos restaurantes à beira-rio. A cidade também é conhecida por suas vibrantes atividades culturais e de lazer, incluindo festivais de música, eventos desportivos e uma vida noturna animada.

Os entusiastas do desporto podem desfrutar de uma variedade de opções, desde golfe em campos de renome até desportos aquáticos emocionantes.
Portimão é uma base ideal para explorar outras atrações da região, como a pitoresca vila de Alvor, as falésias impressionantes de Lagos e a beleza natural do Parque Natural da Ria Formosa. Com sua combinação única de beleza natural, patrimônio cultural e estilo de vida descontraído, Portimão cativa e inspira todos os que a visitam, tornando-a um destino verdadeiramente inesquecível no sul de Portugal.


Este lote com 7.440m2 é contíguo com o segundo lote com 7.240m2

Este lote de terreno tem capacidade construtiva estimada para 9 moradias em banda, condomínio e diversas outras possibilidades.

ARTIGO 10
(prédio misto)
A soma das ares registadas, aplicar-se-ão os índices previstos no art. 45º do PDM

AREA TOTAL REGISTADA
7440 m2
Expansão - 4134.38 m2
• CAS – 1034 m2 (área implantação)
• COS - 1447 m2 (área construção)
• CIS – 1447 m2 (área de impermeabilização)


PDM
Perímetro Urbano
Expansão urbana aprox. 11250 m2 (Artigo 10 + Artigo 08)
• 100 habitantes / ha = 112,50 habitantes
• CAS 0,25 = aprox. 2812,50 m2 (área implantação)
• COS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área construção)
• CIS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área de impermeabilização)

2 pisos permitido

T1 = 2,5 Habitantes | T2 = 3,5 Habitantes | T4 = 4,5 Habitantes

EXEMPLO:
Condomínio Fechado
Área de construção | T3 180 m2 aproximadamente 22 fogos
Área de construção | T3 200 m2 aproximadamente 20 fogos

*CAS – coeficiente de afetação do solo *COS – coeficiente de ocupação do solo
*CIS – coeficiente de impermeabilização do solo


Esta informação não é vinculativa e carece de parecer técnico competente.