事業用物件（売買）, Caballito, Capital Federal 1424, アルゼンチン

VENTA – EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN CABALLITO – BARRIO INGLÉS – DEL BARCO CENTENERA 428

Oportunidad única para inversores o emprendedores: se vende local comercial a la calle, ideal gastronomía, en pleno corazón del Barrio Inglés de Caballito, una de las zonas más buscadas por su encanto, accesibilidad y perfil en constante crecimiento.

- Ubicación estratégica sobre Del Barco Centenera al 400, con alto tránsito peatonal y vehicular. Rodeado de residencias de categoría, comercios, colegios, instituciones y a pocos metros de avenidas principales como Pedro Goyena, José María Moreno y Directorio. Zona en constante desarrollo con gran proyección comercial, ideal para gastronomía, cafeterías, locales gourmet, vinotecas, showrooms, centros de estética o franquicias.

- Características del inmueble:

Superficie total: 135 m²

- Frente: 4 metros | Fondo: 25 metros

- Desarrollado en dos plantas, lo que permite una excelente distribución y aprovechamiento del espacio.

- 3 banos (uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida).

- Rampa de acceso para discapacidad.

- Patio interno, ideal para uso funcional o para sumar valor estético al espacio.

- Fachada vidriada, con excelente visibilidad desde la calle.

- Local muy luminoso y versátil, con gran potencial para adaptación según rubro.

- Ideal para emprendimientos que busquen ubicación premium, visibilidad y un entorno que combine lo residencial con lo comercial.

- Precio de venta: USD 650.000

- Documentación al día. Posibilidad de visita con cita previa.

Contactanos hoy y descubrí este local con enorme proyección!

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Teléfonos de contacto (011) 2179 6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468 (ref:258299)