売地, Ampfing, Bayern 84539, ドイツ

Grundstück mit Altbestand in Ampfing zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus

In attraktiver, ruhiger Lage von Ampfing (Landkreis Mühldorf am Inn) wartet dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 973 m² auf seine Bebauung.
Aktuell ist es noch mit einem Altbestand.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern – ideal für große Familien, Investoren oder Bauträger mit Weitblick.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch hervorragende baurechtliche Rahmenbedingungen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 ist eine Bebauung von bis zu 393 m² Grundfläche zulässig. Die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ermöglicht eine maximal realisierbare Geschossfläche von 786 m². Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei oder vier Einheiten – je nach gewünschtem Nutzungskonzept.
Nutzen Sie die Chance, in einem beliebten und wachsenden Ort ein vielseitig nutzbares Grundstück zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage:
Ampfing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem Bahnhof mit direkter Verbindung nach München. Über die nahegelegene A94 erreicht man sowohl München als auch Passau in kurzer Zeit. Die Wohnlage ist ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral – perfekt für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Sonstige Angaben:
Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan oder gemäß § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Eine Bauvoranfrage kann im Vorfeld Klarheit über die konkreten Möglichkeiten verschaffen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal