Appartamento in affitto, Tomás Le Bretón 5000, Villa Urquiza, Capital Federal 1431, Argentina

Excelente departamento en alquiler ubicado en la mejor zona residencial del barrio de Villa Urquiza, en la calle Tomás A. Le Bretón, entre las calles Díaz Colodrero y Capdevila, con acceso a una amplia variedad de transporte público, cerca de comercios, colegios y espacios verdes. Es un barrio ideal que combina tranquilidad, comodidad urbana y oferta de servicios.
El departamento está ubicado en el piso 4° con disposición al contrafrente.
Cuenta con entrada de acceso independiente, living comedor con salida a balcón con vista abierta, dormitorio con espacioso placard con puertas espejadas, cocina independiente y amplia, con cocina a gas y campana extractora, lavadero separado con espacio para conexión de lavarropas y estantes, bano completo con banera y placard de guardado en pasillo distribuidor.
La iluminación y ventilación es excelente en todos sus ambientes, con orientación N/E recibiendo luz solar durante todo el día.
Posee calefacción con caldera individual. Aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo.
Pisos flotantes en living comedor y dormitorio.
El edificio cuenta con detalles de categoría, tiene un muy buen estado de mantenimiento, cuenta con dos amplios ascensores, cámaras de seguridad y encargado con vivienda. No es apto apto para personas con movilidad reducida.
Posibilidad de alquilar cochera en el edificio.
Amenities:
Piscina.
Parrilla.
Terraza con área de estar.
Bano completo de cortesía.
Expensas: aprox. $100.000
ABL: aprox. $ 26.500
Aysa: incluído en el pago de expensas,
No se acepta mascotas.
Requisitos de ingreso:
Ingresos comprobables. Recibo de sueldo.
Garantía de CABA o seguro de caución.
Condiciones de ingreso:
Contrato de dos anos.
Ajuste trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Depósito en garantía USD 1.100
Mes de alquiler.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley N° 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional N° 25.028, Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial, Ley N° 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley N° 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Teléfonos de contacto (011) 4776-4472
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:260531)