Vendita uso commerciale, Malvín, Montevideo 00001, Uruguay

Venta de dos locales contiguos sobre esquina.

Local grande: 98,23 m² con bano.
Local chico: 18,44 m² con bano.

Espacios amplios, luminosos, con buena visibilidad desde ambas calles.

Usos posibles
Apto para todo rubro: comercio minorista, oficina profesional, estudio, depósito, showroom, emprendimiento gastronómico, almacén, etc.

Ideal inversión: también puede rentarse por separado o en conjunto.
Excelente para emprendedores.

Ubicación estratégica en esquina: máxima exposición y tránsito.
Sin gastos comunes.

Dos unidades funcionales, operativas desde el momento cero.
Actualmente se encuentran conectados entre sí, pero pueden separarse y utilizarse de forma independiente.

Banos propios en cada local.
Perímetro cerrado con rejas de seguridad, frente con excelente visibilidad.

Oportunidad Comercial
El local grande brinda espacio y flexibilidad.

El local chico resulta ideal para microemprendimientos o actividades complementarias.
En conjunto, ofrecen posibilidades tanto para renta combinada como para subdivisión: mayor rentabilidad.

Contribución inmobiliaria anual local grande:$11300
Impuesto de primaria anual local grande: $3800
Contribución inmobiliaria anual local chico:$1300

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Datos proporcionados por los propietarios
Honorarios inmobiliarios 3% más IVA
Cada oficina es de propiedad y operación independiente. INES RODRIGUEZ
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