דירה למכירה, Trostberg, Bayern 83308, גרמניה

Kaufen, renovieren, profitieren!

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Trostberg bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen den Wohnkomfort zu verbessern und den Wert der Immobilie zu steigern.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
- Kellerabteil
- Sicherer Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon zum Entspannen und Genießen der frischen Luft
- Außenstellplatz für komfortables Parken

Lage:
Die 2-Zimmer-Wohnung in Trostberg liegt in einer praktischen und gut angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 150 Meter entfernt, während Kindergarten und Schule in 775 bzw. 700 Metern gut erreichbar sind. Auch die Bushaltestelle liegt nur 125 Meter entfernt, und die Autobahn ist in 7 km schnell zu erreichen – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.
Trostberg selbst bietet eine angenehme Wohnqualität mit einem Kino für Unterhaltung und einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Stadt ist gut vernetzt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Orten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Chiemsee, der in nur 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.

Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine direkte Einnahmequelle für Kapitalanleger. Alternativ kann sie auch für den Eigenbedarf genutzt werden, wobei eine Eigenbedarfskündigung möglich ist.
Die Kaltmiete beträgt 384 Euro, was sie zu einer soliden Investition macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 129,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal