Terrain à vendre, Calzada de las Galindas Lote 5 manz. 5 #463, Querétaro, Querétaro 76177, Mexique

Venta de Terreno de 2,497m2 con uso de suelo Comercial y de Servicios en Calzada de la Galindas y Av. prolongación Pino Suarez y 7,465m2 de construcción con una estructura de acero y concreto en estacionamiento subterráneo de tres Niveles , con espacios para elevador.
Cuenta con ubicación estratégica con gran visibilidad ,conectividad con alto flujo vehicular y peatonal, contando con todos los servicios urbanos y conexión rápida a importantes vías, como 5 de febrero y carretera a Tlacote.
Ideal para el desarrollo de Plaza comercial, Edificio para Oficinas Corporativas, Hospital, Hotel o un proyecto mixto de alta rentabilidad.
Cuenta con todos los servicios urbanos, la documentación está en regla y el terreno ofrece un potencial de plusvalía y retorno de inversión muy sólido, perfecto para inversionistas o desarrolladores que buscan consolidarse en una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro aprovechando esta oportunidad con infraestructura lista para consolidar cualquier proyecto.
La nave del estacionamiento fue disenada por la Empresa Estructuras Solana .

Características del Terreno:
Escriturado
Rectangular con 2 esquinas vehiculares.
Superficie total: 2,497 m2.
Construcción: 7,465 m2 de estacionamiento.
Frente: 65.76 m Calzada Galindas y 70.74 m lote habitacional
Fondo: 38.72.0 m .Calle Escaramuza y 25.44 m av. Pino Suárez
Urbanizado
Uso de suelo Mixto, comercial y de servicios.

Ubicación:
300 m al Hospital Ángeles de Querétaro.
350 m al Soriana Hiper La Capilla.
400 m a la Carret. Tlacote.
600 m a la Carret. Av. 5 de Febrero
1.1 km. al IMSS Hospital General Regional # 1.
1.3 km. a Plaza Comercial Galerias Querétaro.


Contrato de adhesión de intermediación para compraventa de inmuebles, registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) Número 3382-2023, de fecha 28 de marzo de 2023 (ref:589656)