Appartement à vendre, Dr. Euclides Peluffo , Puerto Buceo, Montevideo 11600, Uruguay

Con alquiler vigente octubre 2022/2024. Renta neta fija 4,6%
Ideal inversionistas con foco en revalorización de capital principal.

Edificio Forum, Puerto de Buceo
Disenado en asociación por los Arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León, la propuesta del edificio apela a un lenguaje de formas náuticas y orgánicas, con proas de fachadas sinuosas, y con una arquitectura en forma de claustro con parque central, rodeado de espacios verdes que se integran a los espacios recreativos, comerciales y turísticos de toda la zona.

El proyecto se encuentra situado en un predio de 11.000 m², en primera línea de construcción sobre la Rambla, con vistas
únicas hacia la rambla, el mar y los jardines centrales desde todos los departamentos.

Con orientación norte, el apartamento de 1 dormitorio se encuentra en sexto piso. Su ubicación permite una vista amplia y despejada a los jardines interiores y zona de aménities, lo que lo favorece por su protección al viento y polución sonora.

El apartamento, amoblado de diseno se encuentra completamente equipado, listo para ingresar

Este apartamento de 49m² cuenta con:
Living comedor con ventanal de acceso a terraza de 8,2m² con hermosa vista del jardín central.
Cómoda cocina estilo americano integrada a living comedor con barra desayunadora. La misma incluye horno empotrado, anafe y campana extractor, refrigerador y lavavajilla.
Super luminoso dormitorio con amplio vestidor de 14m².
Bano completo con artefactos de primera calidad.
Apartamento de primerísima calidad, pisos de madera tipo prefinish (con calefacción bajo piso), porcelanato en banos y cocina, grifería Hansgrohe, mesada Silestone, artefactos sanitarios Ferrum.
Todos los vidrios de la propiedad son dobles para aislar los sonidos.
Finas terminaciones y atención a detalles en toda la unidad.

Cada núcleo del proyecto contará con dos ascensores silenciosos.
El proyecto exclusivo Forum cuenta con amenities de excelente nivel, tales como:
- Piscina In - Out
- Piscina para ninos
- Piscina de nado contra corriente
- Gimnasio
- Vestuarios
- Sauna y sala de masajes
- Salón de usos múltiples con acceso independiente
- Espacio Gourmet
- Business Center
- Salón para ninos y adolescentes
- 3.500 m2 de parque
- Vigilancia 24 hs
- Grupo electrógeno para áreas comunes
- Bicicleteros

La unidad no posee Garage pero hay disponibilidad de compra opcional
Contribución Inmobiliaria: $54,000 anual
Impuesto Primaria: $17,500 anual

No tiene gastos de ocupación ni fondo de reserva.
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA (ref:3838)