Maison de ville à vendre, Mozac, Auvergne 63200, France

EXCLUSIVITE Mozac Maison de Charme Un Voyage dans le Temps, Confort Inclus.

Offrez-vous un bout d'histoire dans un écrin de confort moderne ! Située au cœur de Mozac, cette authentique maison du XIXe siècle a su conserver son cachet d'antan tout en intégrant des prestations actuelles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme des lieux : poutres apparentes, volumes généreux, 4 belles chambres, une cuisine indépendante et un grenier aménageable offrant le potentiel pour 5 chambres et un bureau/espace de jeux ou 6 chambres pour vos futurs projets.
La cheminée à bois en pierre de Volvic et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal en toute saison. L'isolation est performante (double vitrage, murs en partie et toiture isolés), et la connexion fibre vous permet de rester branché à la modernité, même dans un cadre si intemporel.
Nichée sur un terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 360 m², cette demeure sans travaux vous invite à poser vos valises. Le tout à deux pas des commodités, dans un quartier paisible et prisé.
Un bien rare, en exclusivité, pour les amoureux de caractère et d'histoire.

Classe énergétique : E (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : E
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 3820 € et 5220 €)
Audit en cours de réalisation.
Assainissement du bien CONFORME.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.