1.294.879 $ USD
1.100.000 € EUR
Grundstück zum Verkauf, Porto, Porto 4250-199, Portugal
- MLS Nr.C0406-02209
- Mindestverkaufsfläche
1.068 m²
Gelistet von CENTURY 21 Realty Art VI
Grundstück zum Verkauf in Porto, Porto 4250-199, Portugal steht derzeit zum Verkauf.Porto, Porto 4250-199, Portugal ist für 1.294.879 $ gelistet.
Merkmale der Immobilie
Grundbesitz
- Immobiliengröße:
3.965 m² - Art: Objekt In Einem SkigebietBesitz Am GolfplatzBesitz An Der WaterfrontBesitz In Einem BootshafenLandwirtschaftlicher BesitzBesitz Am Strand
- Merkmale: Überdachter AutostellplatzBehindertengerecht
- Lage: Zufahrt Zum Ozean
Grundstück
- Grundstücksgröße:
1.068 m² - Frontlänge des Grundstückes:
30 m²
Konstruktion
- Stil: 1 1/2 StockwerkeGrün/umweltfreundlich
Parkplatz/Garage
- Parkplätze: 3
- Parkplatzbeschreibung: GästeparkplatzGeschlossener ParkplatzZugewiesenes Überdachtes ParkenGemeinschaftsgrundstückParkplatz Für GolfwagenWohnmobilzugang/-parkplatzZugewiesene GarageÜberdachter ParkplatzÜber BodenniveauTiefgarageStraßenparkplätzeParken Für WohnmobileParkverbot Auf Der Straße
- Zugewiesener oder reservierter Parkplatz: 2
- Garagenbeschreibung: Angebaute GarageAutomatischer GaragentüröffnerKellerFreistehende GarageGolfwagengarage
Außenmerkmale
- Auffahrt: Privat
- Carport-Stellplätze:
- Beschreibung Carport: Abgetrennter CarportEigenes Carport
Pool and Spa
- Swimmingpool: GeheiztÜbungsbeckenHallenbadÜber BodenniveauIn Den Boden EingelassenIn Boden Eingelassener Beheizter PoolSportbeckenPool Mit Spa
Wasser & Bootszugang
- Wasser: SperrigBucht
- Bootfahren: Wassertiefe Für Segelboote GeeignetKeine Festen Brücken Zum Offenen GewässerBootanlegestelle/RampePier/Anlegestelle
Erholungsort
- Erholungsort: ReithalleJaccuzziArenaModulare SportplätzeSwimmingpoolPferde/ReitenPrivat-TennisplatzBarbeque GrillEingebauter GrillWhirlpoolzimmerSauna/DampfduschezimmerHandball/BasketballWhirlpoolSchwimmspa/GegenstromanlageÜbungsgrünBucht / StrandclubSchwimmbad Im FreienZugang Zum Strand
Aussicht
- Merkmale: Blick Auf Den SeeDie KüsteAussicht Auf Den „Strip“Auf Den GartenBlick Auf Den Park Oder GrünanlagenBlick Auf Den Wasser/SeeBlick Auf Bäume / WaldBlick Auf Die WüsteMalerische AussichtKüstenblick
Gemeinschaft
- Merkmale: KlubhausSpaSaunaSwimmingpoolWäscheraumBewachungGolfplatzSportanlageGästeparkplatzFeuerstellePrivater See/TeichAufenthaltsraumHandball/Racquetball-PlätzeGolfklubSeparater Wohnwagen-ParkplatzAnlegestellePferde/ReitenRacquet-BallRegeln Zur HaustierhaltungFitnessraumReitwegeRauchen VerbotenTennisplätzeFitnessraumGemeinsamer BriefkastenWhirlpoolAufzugHallenbadParkFitnessstudio/SportraumYachthafenJogging/Radfahren Beheizter Swimmingpool
Beschreibung
📍 Localização Estratégica
Terreno localizado na Rua Direita do Viso, n.º 321 a 327, Porto, próximo à estação de metro do Viso, à Zona Industrial do Porto e à Circunvalação.
📏 Área do Terreno
• Área total: 1.068 m²
• Área útil após cedência ao domínio público: 968,70 m²
🏗 Projeto Aprovado
• Alteração de loteamento já aprovada, aguardando apenas emissão de taxas.
• Área total de construção: 3.964,60 m², distribuída em:
o 6 pisos acima da cota de soleira: 2.758,90 m²
o 2 pisos abaixo da cota de soleira: 1.205,70 m²
• Composição do projeto:
o 30 apartamentos: 1x T0, 12x T1, 16x T2, 1x T3
o 36 lugares de estacionamento
🚧 Infraestrutura e Melhorias na Zona
• A Câmara Municipal do Porto está em processo de reabilitação dos arruamentos da área, incluindo passeios e novas infraestruturas, o que valoriza ainda mais o investimento.
⚡ Rapidez no Início da Obra
• O projeto de arquitetura está concluído e pronto para submissão na Câmara Municipal do Porto.
• Após pagamento das taxas, a obra pode ser iniciada em apenas 20 dias úteis.
• As especialidades estão em execução e serão concluídas até a escritura.
📌 Possibilidade de Alteração do Projeto
Para aumentar o número de frações, há duas opções:
1️⃣ Seguir com o projeto atual e iniciar a obra rapidamente, submetendo depois um projeto de aditamento para aumentar as frações (alterações internas).
2️⃣ Alterar desde já o projeto, submetendo-o à apreciação da Câmara Municipal, o que exigiria um licenciamento normal, mas ainda assim mais rápido que o habitual.
Standort
Porto, Porto 4250-199, Portugal